200 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 162,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 368 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127802273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
60028127802273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 654 680 $ Poids 46 % |
| 2 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 995 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge −20 398 $ | 651 672 $ Poids 42 % |
| 3 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −28 848 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 700 687 $ Poids 41 % |
| 4 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 692 665 $ Poids 38 % |
| 5 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +5 942 $ | 117 569 $ Poids 35 % |
| 6 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −37 492 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 681 085 $ Poids 35 % |
| 7 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −37 507 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 732 960 $ Poids 34 % |
| 8 | 120, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-08-30 · 514 m · Vendu 880 000 $ (5 167 $/m²) 170,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 117 351 $ Poids 31 % |
| 9 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 752 366 $ Poids 30 % |
| 10 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 949 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −43 053 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 654 667 $ Poids 30 % |
| 11 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 631 366 $ Poids 28 % |
| 12 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 716 400 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.