227 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 94,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 256 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127805381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
60028127805381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 21 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 597 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 564 125 $ Poids 65 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 960 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 960 $ Poids 62 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 539 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −38 842 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 571 139 $ Poids 62 % |
| 4 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 988 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 472 699 $ Poids 61 % |
| 5 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 352 350 $ Poids 60 % |
| 6 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 613 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 644 228 $ Poids 60 % |
| 7 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 744 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 456 700 $ Poids 59 % |
| 8 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 843 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 489 392 $ Poids 59 % |
| 9 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 826 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 430 163 $ Poids 59 % |
| 10 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 529 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 515 587 $ Poids 58 % |
| 11 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 429 408 $ Poids 58 % |
| 12 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 631 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 551 069 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.