10 TRAVERSE HERVIEUX · L'Assomption
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,8 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 295 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127807217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
60028127807217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 744 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 505 173 $ Poids 70 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 643 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 589 197 $ Poids 67 % |
| 3 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 761 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 471 819 $ Poids 66 % |
| 4 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 641 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 663 308 $ Poids 61 % |
| 5 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 720 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 581 353 $ Poids 59 % |
| 6 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 418 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −58 532 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 923 077 $ Poids 59 % |
| 7 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 363 057 $ Poids 59 % |
| 8 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 642 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 531 663 $ Poids 58 % |
| 9 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 703 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 443 742 $ Poids 56 % |
| 10 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 502 $ Poids 55 % |
| 11 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 772 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 568 532 $ Poids 53 % |
| 12 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 486 268 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.