12 TRAVERSE HERVIEUX · L'Assomption
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 113,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 274 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127807613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
60028127807613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 408 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 985 367 $ Poids 80 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 651 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 632 514 $ Poids 76 % |
| 3 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 787 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 508 226 $ Poids 72 % |
| 4 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 788 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 543 538 $ Poids 70 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 743 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 474 444 $ Poids 66 % |
| 6 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 609 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 526 633 $ Poids 65 % |
| 7 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 728 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 592 195 $ Poids 56 % |
| 8 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 845 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 500 $ Poids 52 % |
| 9 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 648 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 571 553 $ Poids 51 % |
| 10 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 477 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 468 479 $ Poids 49 % |
| 11 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 773 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 611 812 $ Poids 47 % |
| 12 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 664 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 711 589 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.