260 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 163,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 894,9 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 313 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127809368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
60028127809368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 947 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 209 $ Poids 56 % |
| 2 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −10 804 $ | 101 378 $ Poids 51 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 567 274 $ Poids 40 % |
| 4 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 178 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −40 340 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 456 938 $ Poids 38 % |
| 5 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 450 $ Poids 37 % |
| 6 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 668 193 $ Poids 32 % |
| 7 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 133 $ Poids 32 % |
| 8 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 452 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 952 $ Poids 32 % |
| 9 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 076 $ Poids 31 % |
| 10 | 1280, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +45 304 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 569 666 $ Poids 27 % |
| 11 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −46 096 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 542 538 $ Poids 27 % |
| 12 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 617 014 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.