251 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 189,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 251 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127817087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
60028127817087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
544 450 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 293 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 479 239 $ Poids 67 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 790 $ Poids 53 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 308 $ Poids 47 % |
| 4 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 718 334 $ Poids 38 % |
| 5 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 632 $ Poids 38 % |
| 6 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 425 $ Poids 35 % |
| 7 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 025 $ Poids 33 % |
| 8 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 266 $ Poids 33 % |
| 9 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 782 m · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 469 $ Poids 32 % |
| 10 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −10 804 $ | 110 191 $ Poids 28 % |
| 11 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 570 689 $ Poids 27 % |
| 12 | 950, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2024-06-07 · 646 m · Vendu 574 900 $ (3 058 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 625 886 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.