252 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 345 m² · constr. 1996 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 513 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127817751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
60028127817751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 928 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +105 305 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 901 629 $ Poids 26 % |
| 2 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +132 793 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 922 984 $ Poids 6 % |
| 3 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 449 381 $ Poids 4 % |
| 4 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 372 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +124 000 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 710 558 $ Poids 3 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 846 477 $ Poids 2 % |
| 6 | 809, rue Payette, L'Assomption 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 722 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +152 014 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 873 222 $ Poids 2 % |
| 7 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 840 m · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 857 066 $ Poids 2 % |
| 8 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 845 220 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 876 077 $ Poids 1 % |
| 10 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 830 508 $ Poids 1 % |
| 11 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 810 $ Poids 1 % |
| 12 | 144, Rue DeBussat, L'Assomption 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 952 570 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.