257 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 201,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 369 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127818394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
60028127818394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 294 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 559 195 $ Poids 67 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 697 643 $ Poids 44 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 700 944 $ Poids 41 % |
| 4 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 650 694 $ Poids 33 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 069 $ Poids 33 % |
| 6 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 609 250 $ Poids 33 % |
| 7 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 821 m · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 645 491 $ Poids 32 % |
| 8 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 742 417 $ Poids 31 % |
| 9 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 603 682 $ Poids 29 % |
| 10 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 681 843 $ Poids 28 % |
| 11 | 144, Rue DeBussat, L'Assomption 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 751 134 $ Poids 22 % |
| 12 | 950, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2024-06-07 · 689 m · Vendu 574 900 $ (3 058 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −43 117 $ | 658 912 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.