271 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 108,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 352 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127818789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
60028127818789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 607 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 112 331 $ Poids 73 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 842 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 720 578 $ Poids 70 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 894 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 619 409 $ Poids 69 % |
| 4 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 951 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 581 655 $ Poids 67 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 869 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 537 644 $ Poids 62 % |
| 6 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 841 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 647 139 $ Poids 49 % |
| 7 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 784 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 576 161 $ Poids 47 % |
| 8 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 920 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 675 981 $ Poids 47 % |
| 9 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 835 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 773 638 $ Poids 46 % |
| 10 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 970 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 694 021 $ Poids 45 % |
| 11 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 531 244 $ Poids 41 % |
| 12 | 991, Boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-04-24 · 959 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 651 789 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.