261 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 137,9 m² · constr. 1972 · terrain 4 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 322,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 310 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127819220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
60028127819220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 739 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 570 538 $ Poids 69 % |
| 2 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 661 213 $ Poids 59 % |
| 3 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 631 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 507 117 $ Poids 59 % |
| 4 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 578 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +112 399 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 1 075 108 $ Poids 42 % |
| 5 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 749 $ Poids 39 % |
| 6 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −8 644 $ | 94 587 $ Poids 36 % |
| 7 | 1280, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 531 361 $ Poids 33 % |
| 8 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 758 $ Poids 33 % |
| 9 | 1007, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2024-12-17 · 926 m · Vendu 233 657 $ (1 726 $/m²) 135,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 818 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −19 861 $ | 260 771 $ Poids 33 % |
| 10 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 882 m · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +61 839 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 650 402 $ Poids 31 % |
| 11 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 565 022 $ Poids 31 % |
| 12 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 609 896 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.