273 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
986 500 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 254,8 m² · constr. 2009 · terrain 12 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 000,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 500 $
Rôle antérieur 632 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127819367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
663 900 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
60028127819367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 96 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 937 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 827 104 $ Poids 58 % |
| 2 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 279 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +75 225 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 661 782 $ Poids 29 % |
| 3 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 812 972 $ Poids 17 % |
| 4 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 283 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 809 183 $ Poids 16 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +85 227 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 816 079 $ Poids 15 % |
| 6 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 845 m · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +83 909 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 832 750 $ Poids 14 % |
| 7 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +121 207 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 839 784 $ Poids 13 % |
| 8 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +107 725 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 818 908 $ Poids 13 % |
| 9 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +144 801 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 907 586 $ Poids 13 % |
| 10 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +101 027 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 798 747 $ Poids 12 % |
| 11 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +145 487 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 951 704 $ Poids 9 % |
| 12 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +130 244 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 893 005 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.