275 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
854 400 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 285 m² · constr. 2013 · terrain 2 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 529 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127829116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
60028127829116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
539 450 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 874 766 $ Poids 52 % |
| 2 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 351 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +113 535 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 700 092 $ Poids 14 % |
| 3 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +50 568 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 854 359 $ Poids 12 % |
| 4 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +132 368 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 875 719 $ Poids 7 % |
| 5 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 916 m · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +128 523 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 886 139 $ Poids 7 % |
| 6 | 516, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (2 677 $/m²) 283,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 979 608 $ Poids 7 % |
| 7 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +158 717 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 876 351 $ Poids 6 % |
| 8 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 876 077 $ Poids 6 % |
| 9 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 942 335 $ Poids 5 % |
| 10 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 845 220 $ Poids 5 % |
| 11 | 809, rue Payette, L'Assomption 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 722 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +70 359 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 845 542 $ Poids 5 % |
| 12 | 144, Rue DeBussat, L'Assomption 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +157 647 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 999 667 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.