277 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 162,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 453 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127829299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
60028127829299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 741 711 $ Poids 45 % |
| 2 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +10 804 $ | 122 640 $ Poids 41 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −36 465 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 682 112 $ Poids 31 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 694 110 $ Poids 26 % |
| 5 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 777 044 $ Poids 26 % |
| 6 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −33 405 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 729 356 $ Poids 25 % |
| 7 | 1280, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +43 408 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 673 771 $ Poids 22 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge +14 570 $ | 687 849 $ Poids 22 % |
| 9 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 733 789 $ Poids 21 % |
| 10 | 1020, rue Neveu, L'Assomption 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 755 664 $ Poids 19 % |
| 11 | 1290, Boulevard Pierre-LeSueur, L'Assomption 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 735 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 764 959 $ Poids 19 % |
| 12 | 1007, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 233 657 $ (1 726 $/m²) 135,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 818 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +23 366 $ | 325 396 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.