271 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 156,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 262 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127900008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
60028127900008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −10 804 $ | 98 914 $ Poids 55 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 926 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −39 151 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 613 909 $ Poids 48 % |
| 3 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 756 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +62 813 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 580 575 $ Poids 42 % |
| 4 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 633 990 $ Poids 40 % |
| 5 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 701 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +50 974 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 515 487 $ Poids 37 % |
| 6 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 671 500 $ Poids 36 % |
| 7 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 210 $ Poids 35 % |
| 8 | 1280, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 556 208 $ Poids 33 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 125 $ Poids 32 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 125 $ Poids 32 % |
| 11 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −46 908 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 589 769 $ Poids 31 % |
| 12 | 1020, rue Neveu, L'Assomption 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 840 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.