266 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 101,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 379 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127900472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
60028127900472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 777 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 600 415 $ Poids 74 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 894 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 568 910 $ Poids 67 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 840 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 705 448 $ Poids 66 % |
| 4 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 653 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −41 991 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 081 369 $ Poids 62 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 771 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 957 $ Poids 61 % |
| 6 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 793 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 749 848 $ Poids 55 % |
| 7 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 843 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 938 $ Poids 53 % |
| 8 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 896 $ Poids 50 % |
| 9 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 922 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 691 999 $ Poids 48 % |
| 10 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 980 m · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 687 593 $ Poids 47 % |
| 11 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 339 $ Poids 46 % |
| 12 | 991, Boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-04-24 · 898 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 908 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.