270 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 174,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,6 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 506 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127900747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
647 600 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
60028127900747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 994 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 727 990 $ Poids 60 % |
| 2 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 261 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 560 426 $ Poids 55 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 998 $ Poids 45 % |
| 4 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +6 483 $ | 122 551 $ Poids 42 % |
| 5 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 725 234 $ Poids 36 % |
| 6 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 803 $ Poids 35 % |
| 7 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 654 974 $ Poids 35 % |
| 8 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +48 340 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 783 563 $ Poids 29 % |
| 9 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 561 $ Poids 28 % |
| 10 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 827 m · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −34 125 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 688 391 $ Poids 24 % |
| 11 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 471 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 653 069 $ Poids 24 % |
| 12 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −39 492 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 663 235 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.