280 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 7 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 030,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 328 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127910279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
60028127910279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 450 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 863 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 540 845 $ Poids 70 % |
| 2 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 752 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 981 728 $ Poids 67 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 944 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 629 680 $ Poids 64 % |
| 4 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 996 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 505 794 $ Poids 64 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 864 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 472 503 $ Poids 62 % |
| 6 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 853 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −37 772 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 525 805 $ Poids 46 % |
| 7 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 947 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 568 468 $ Poids 45 % |
| 8 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 896 m · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 707 531 $ Poids 44 % |
| 9 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 463 261 $ Poids 44 % |
| 10 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 590 174 $ Poids 43 % |
| 11 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 608 482 $ Poids 40 % |
| 12 | 991, Boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-04-24 · 999 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 577 413 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.