290 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 159,2 m² · constr. 1835 · terrain 2 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 259 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127911187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
60028127911187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
544 450 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −10 804 $ | 99 816 $ Poids 49 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −34 280 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 618 780 $ Poids 46 % |
| 3 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 639 652 $ Poids 34 % |
| 4 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 840 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +55 846 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 517 934 $ Poids 31 % |
| 5 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −42 457 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 550 121 $ Poids 30 % |
| 6 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 519 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 519 $ Poids 29 % |
| 7 | 1280, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 136 $ Poids 28 % |
| 8 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 975 $ Poids 27 % |
| 9 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −39 624 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 137 $ Poids 25 % |
| 10 | 1020, rue Neveu, L'Assomption 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 306 $ Poids 24 % |
| 11 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −43 232 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 659 310 $ Poids 24 % |
| 12 | 1290, Boulevard Pierre-LeSueur, L'Assomption 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 735 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 642 424 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.