300 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 117 m² · constr. 1977 · terrain 11 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 193,4 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 415 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127912543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 500 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
60028127912543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
539 450 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 889 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 010 086 $ Poids 59 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 943 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 558 395 $ Poids 57 % |
| 3 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 974 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 662 $ Poids 57 % |
| 4 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 957 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 486 508 $ Poids 53 % |
| 5 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 649 457 $ Poids 52 % |
| 6 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 522 426 $ Poids 52 % |
| 7 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 912 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 480 075 $ Poids 43 % |
| 8 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 607 618 $ Poids 39 % |
| 9 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 833 $ Poids 38 % |
| 10 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 478 280 $ Poids 37 % |
| 11 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 586 768 $ Poids 33 % |
| 12 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +60 289 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 729 741 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.