279 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 152,8 m² · constr. 1985 · terrain 7 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 104,4 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 434 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127920176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
60028127920176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −1 621 $ | 106 780 $ Poids 43 % |
| 2 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 915 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +54 749 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 637 191 $ Poids 42 % |
| 3 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 822 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 566 566 $ Poids 38 % |
| 4 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 704 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 704 $ Poids 36 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −46 269 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 636 716 $ Poids 34 % |
| 6 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 785 $ Poids 29 % |
| 7 | 1280, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 594 055 $ Poids 28 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 595 048 $ Poids 24 % |
| 9 | 1020, rue Neveu, L'Assomption 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 662 851 $ Poids 23 % |
| 10 | 1007, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 233 657 $ (1 726 $/m²) 135,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 818 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −4 673 $ | 288 815 $ Poids 23 % |
| 11 | 1290, Boulevard Pierre-LeSueur, L'Assomption 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 735 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 679 773 $ Poids 20 % |
| 12 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +55 536 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 866 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.