283 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 163,7 m² · constr. 2016 · terrain 5 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 562,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 400 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127921370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
60028127921370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 760 209 $ Poids 45 % |
| 2 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +10 804 $ | 122 986 $ Poids 41 % |
| 3 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 417 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −40 340 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 546 218 $ Poids 36 % |
| 4 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 683 824 $ Poids 30 % |
| 5 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 731 133 $ Poids 25 % |
| 6 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 796 893 $ Poids 25 % |
| 7 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 452 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 712 202 $ Poids 23 % |
| 8 | 1280, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +45 304 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 675 666 $ Poids 22 % |
| 9 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +29 140 $ | 704 434 $ Poids 19 % |
| 10 | 1020, rue Neveu, L'Assomption 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +44 149 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 766 $ Poids 19 % |
| 11 | 1290, Boulevard Pierre-LeSueur, L'Assomption 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 735 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 766 827 $ Poids 19 % |
| 12 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 752 454 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.