285 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 264 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127921731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
60028127921731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 508 295 $ Poids 58 % |
| 2 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 592 728 $ Poids 51 % |
| 3 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 474 785 $ Poids 50 % |
| 4 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 843 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −53 443 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 928 167 $ Poids 49 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 446 247 $ Poids 46 % |
| 6 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 667 219 $ Poids 46 % |
| 7 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 958 m · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 365 316 $ Poids 44 % |
| 8 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 534 901 $ Poids 43 % |
| 9 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 584 975 $ Poids 41 % |
| 10 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 572 046 $ Poids 38 % |
| 11 | 991, Boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 545 599 $ Poids 35 % |
| 12 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 450 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.