291 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
1 046 000 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 310,8 m² · constr. 2020 · terrain 5 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 378,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 700 $
Rôle antérieur 667 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127931109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
798 800 $
Rôle antérieur
667 800 $
ID provincial
60028127931109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 97 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +59 427 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 909 376 $ Poids 34 % |
| 2 | 516, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (2 677 $/m²) 283,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 014 141 $ Poids 9 % |
| 3 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 529 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +124 000 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 710 558 $ Poids 7 % |
| 4 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +85 925 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 889 716 $ Poids 5 % |
| 5 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 903 866 $ Poids 3 % |
| 6 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 899 602 $ Poids 3 % |
| 7 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 845 220 $ Poids 2 % |
| 8 | 144, Rue DeBussat, L'Assomption 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 1 032 970 $ Poids 2 % |
| 9 | 950, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2024-06-07 · 992 m · Vendu 574 900 $ (3 058 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +143 725 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 882 909 $ Poids 2 % |
| 10 | 1240, rue Liébert, L'Assomption 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 197 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 959 851 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.