293 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 106,6 m² · constr. 1973 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 196 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127931468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
60028127931468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 15 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 520 355 $ Poids 58 % |
| 2 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 936 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 947 075 $ Poids 57 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 606 155 $ Poids 53 % |
| 4 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 486 117 $ Poids 51 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 455 702 $ Poids 50 % |
| 6 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 547 702 $ Poids 39 % |
| 7 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 683 008 $ Poids 38 % |
| 8 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 585 918 $ Poids 33 % |
| 9 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 374 743 $ Poids 33 % |
| 10 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 568 387 $ Poids 33 % |
| 11 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −43 290 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 506 813 $ Poids 32 % |
| 12 | 280, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-07-24 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 507 454 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.