297 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 107,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 767,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 297 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127932274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
60028127932274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 525 181 $ Poids 57 % |
| 2 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 978 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 955 193 $ Poids 56 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 611 684 $ Poids 51 % |
| 4 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 490 744 $ Poids 50 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 459 646 $ Poids 50 % |
| 6 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 552 611 $ Poids 37 % |
| 7 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 688 825 $ Poids 37 % |
| 8 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 449 747 $ Poids 33 % |
| 9 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −41 592 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 511 205 $ Poids 33 % |
| 10 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 573 478 $ Poids 32 % |
| 11 | 280, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-07-24 · 253 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 511 352 $ Poids 32 % |
| 12 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 591 251 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.