301 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 104,9 m² · constr. 1972 · terrain 3 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 383,3 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 268 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127932705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
60028127932705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 23 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 513 187 $ Poids 55 % |
| 2 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 935 140 $ Poids 52 % |
| 3 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 597 977 $ Poids 49 % |
| 4 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 479 264 $ Poids 47 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 449 879 $ Poids 47 % |
| 6 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 674 258 $ Poids 37 % |
| 7 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 540 364 $ Poids 37 % |
| 8 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 369 794 $ Poids 33 % |
| 9 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 577 950 $ Poids 32 % |
| 10 | 280, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-07-24 · 294 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 501 701 $ Poids 31 % |
| 11 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 592 086 $ Poids 30 % |
| 12 | 991, Boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 550 809 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.