350 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 143,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 298 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127937463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
60028127937463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 589 870 $ Poids 30 % |
| 2 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −7 023 $ | 98 047 $ Poids 29 % |
| 3 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 524 325 $ Poids 25 % |
| 4 | 1280, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 549 357 $ Poids 25 % |
| 5 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 682 481 $ Poids 19 % |
| 6 | 1007, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 233 657 $ (1 726 $/m²) 135,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 818 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −16 356 $ | 268 849 $ Poids 15 % |
| 7 | 1290, Boulevard Pierre-LeSueur, L'Assomption 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 735 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 632 846 $ Poids 14 % |
| 8 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 500 $ Poids 13 % |
| 9 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 575 702 $ Poids 9 % |
| 10 | 995, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 543 960 $ Poids 8 % |
| 11 | 1150, rue Dussault, L'Assomption 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 683 $/m²) 157,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 627 183 $ Poids 8 % |
| 12 | 1015, rue Marion, L'Assomption 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 627 500 $ (4 937 $/m²) 127,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 407 $ · Ajust. superficie +39 743 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 726 900 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.