371 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 225,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 371 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127938039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
60028127938039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 624 233 $ Poids 32 % |
| 2 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −55 402 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 708 747 $ Poids 16 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +70 533 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 789 110 $ Poids 12 % |
| 4 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +40 182 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 724 673 $ Poids 12 % |
| 5 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +77 649 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 772 685 $ Poids 11 % |
| 6 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 701 125 $ Poids 8 % |
| 7 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +87 055 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 814 622 $ Poids 7 % |
| 8 | 950, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (3 058 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +56 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 572 $ Poids 7 % |
| 9 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +55 021 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 732 091 $ Poids 7 % |
| 10 | 144, Rue DeBussat, L'Assomption 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +54 278 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 809 198 $ Poids 6 % |
| 11 | 1240, rue Liébert, L'Assomption 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 197 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +47 474 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 782 325 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.