Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
624 300 $
Autre · terrain 19 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 883,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127942167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60028127942167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rang Pointe-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-15 · 308 m · Vendu 887 500 $ (5 074 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 561 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 958 $ Poids 43 % |
| 3 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 938 m · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 859 $ Poids 41 % |
| 4 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 883 $ Poids 40 % |
| 5 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 40 % |
| 6 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 37 % |
| 7 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 35 % |
| 8 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 35 % |
| 9 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 993 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 34 % |
| 10 | 933-935, rue Panneton, L'Assomption 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 603 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 750 $ Poids 32 % |
| 11 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 449 $ Poids 32 % |
| 12 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 560 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.