312 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 93,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 312 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127942588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
60028127942588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 538 685 $ Poids 38 % |
| 2 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 383 531 $ Poids 37 % |
| 3 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +41 730 $ | 701 633 $ Poids 34 % |
| 4 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 614 480 $ Poids 32 % |
| 5 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −42 078 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 628 227 $ Poids 31 % |
| 6 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 619 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 504 331 $ Poids 30 % |
| 7 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 564 868 $ Poids 30 % |
| 8 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −75 498 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 981 711 $ Poids 29 % |
| 9 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 469 459 $ Poids 28 % |
| 10 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 471 794 $ Poids 28 % |
| 11 | 1029, rue Latulippe, L'Assomption 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (5 329 $/m²) 89,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 533 497 $ Poids 28 % |
| 12 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 596 141 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.