316 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 166,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 377 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127943832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
60028127943832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 632 080 $ Poids 34 % |
| 2 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 739 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −37 041 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 524 716 $ Poids 34 % |
| 3 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 326 $ Poids 17 % |
| 4 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −36 525 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 608 094 $ Poids 12 % |
| 5 | 950, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (3 058 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie −33 179 $ · Ajust. âge −31 619 $ | 616 895 $ Poids 12 % |
| 6 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −46 830 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 605 487 $ Poids 11 % |
| 7 | 1007, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 233 657 $ (1 726 $/m²) 135,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 818 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −15 188 $ | 289 949 $ Poids 11 % |
| 8 | 120, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (5 167 $/m²) 170,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 027 003 $ Poids 11 % |
| 9 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 622 254 $ Poids 11 % |
| 10 | 144, Rue DeBussat, L'Assomption 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −47 536 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 690 634 $ Poids 8 % |
| 11 | 995, rue Marion, L'Assomption 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 614 000 $ (4 541 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 057 $ · Ajust. superficie +70 619 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 737 276 $ Poids 4 % |
| 12 | 9, rue Pauzé, L'Assomption 2024-04-16 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (6 169 $/m²) 145,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +62 920 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 086 091 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.