331 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 120,7 m² · constr. 1943 · terrain 1 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 174 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127944761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
60028127944761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 8 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 493 614 $ Poids 42 % |
| 2 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +39 446 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 973 805 $ Poids 42 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 540 572 $ Poids 36 % |
| 4 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 784 $ Poids 34 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 031 $ Poids 34 % |
| 6 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 945 $ Poids 33 % |
| 7 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 372 $ Poids 31 % |
| 8 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 534 398 $ Poids 28 % |
| 9 | 280, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-07-24 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 756 $ Poids 26 % |
| 10 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 605 333 $ Poids 25 % |
| 11 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +50 736 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 754 $ Poids 20 % |
| 12 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +72 347 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 684 019 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.