339 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
457 600 $
Autre · 2 832 $/m² · 161,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6439
Usage
Service de réparation d’autres véhicules légers
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 141 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127955360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
60028127955360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 15 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rang Pointe-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-15 · 632 m · Vendu 887 500 $ (5 074 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 744 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 765 006 $ Poids 75 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 636 575 $ Poids 28 % |
| 3 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +60 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 932 $ Poids 18 % |
| 4 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 074 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 074 $ Poids 14 % |
| 5 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −38 494 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 048 $ Poids 12 % |
| 6 | 1007, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 233 657 $ (1 726 $/m²) 135,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 818 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 290 567 $ Poids 11 % |
| 7 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 612 782 $ Poids 9 % |
| 8 | 185, rue Debussat, L'Assomption 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 356 000 $ (2 576 $/m²) 138,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 822 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 422 361 $ Poids 8 % |
| 9 | 950, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (3 058 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie −40 365 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 621 207 $ Poids 8 % |
| 10 | 120, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (5 167 $/m²) 170,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 459 $ Poids 8 % |
| 11 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −43 830 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 612 589 $ Poids 8 % |
| 12 | 1006-1010, rue Marcil, L'Assomption 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −52 953 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 757 234 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.