345 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 193,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 479 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127955506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
60028127955506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 942 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 583 767 $ Poids 48 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 765 782 $ Poids 28 % |
| 3 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 718 498 $ Poids 16 % |
| 4 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 801 700 $ Poids 13 % |
| 5 | 950, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (3 058 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +40 243 $ | 730 041 $ Poids 12 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 160 $ Poids 11 % |
| 7 | 144, Rue DeBussat, L'Assomption 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 800 956 $ Poids 9 % |
| 8 | 120, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (5 167 $/m²) 170,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +59 425 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 202 362 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.