341 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 224 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127955522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
60028127955522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 476 474 $ Poids 30 % |
| 2 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 713 $ Poids 29 % |
| 3 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 628 732 $ Poids 25 % |
| 4 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 043 $ Poids 23 % |
| 5 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 444 300 $ Poids 22 % |
| 6 | 1029, rue Latulippe, L'Assomption 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (5 329 $/m²) 89,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 481 442 $ Poids 22 % |
| 7 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −44 138 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 556 317 $ Poids 22 % |
| 8 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 502 479 $ Poids 21 % |
| 9 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 420 283 $ Poids 21 % |
| 10 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −78 467 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 874 792 $ Poids 21 % |
| 11 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 425 366 $ Poids 21 % |
| 12 | 945, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 461 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 257 250 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.