344 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 108,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 291 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127965000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
60028127965000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 960 707 $ Poids 38 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 528 564 $ Poids 38 % |
| 3 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 462 360 $ Poids 33 % |
| 4 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 615 509 $ Poids 32 % |
| 5 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 493 958 $ Poids 31 % |
| 6 | 280, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-07-24 · 633 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 514 031 $ Poids 28 % |
| 7 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −38 833 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 513 964 $ Poids 23 % |
| 8 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 556 119 $ Poids 23 % |
| 9 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 693 062 $ Poids 22 % |
| 10 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 576 884 $ Poids 20 % |
| 11 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 380 445 $ Poids 20 % |
| 12 | 913, rue Panneton, L'Assomption 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (5 857 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 595 058 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.