350 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 86,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127965559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
60028127965559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 341 173 $ Poids 22 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 413 822 $ Poids 19 % |
| 3 | 1029, rue Latulippe, L'Assomption 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (5 329 $/m²) 89,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 475 015 $ Poids 18 % |
| 4 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 546 234 $ Poids 18 % |
| 5 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −37 803 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 625 228 $ Poids 17 % |
| 6 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 296 $ Poids 16 % |
| 7 | 1050, boulevard Pierre-LeSueur, L'Assomption 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 505 365 $ Poids 15 % |
| 8 | 1054, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 440 758 $ Poids 15 % |
| 9 | 945, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (2 461 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 255 804 $ Poids 15 % |
| 10 | 3, traverse Hervieux, L'Assomption 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 537 866 $ Poids 14 % |
| 11 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 986 $ Poids 14 % |
| 12 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −20 030 $ | 225 527 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.