351 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 196 m² · constr. 1887 · terrain 2 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 304 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127966153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
60028127966153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 487 992 $ Poids 44 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 687 715 $ Poids 24 % |
| 3 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 637 662 $ Poids 14 % |
| 4 | 950, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 574 900 $ (3 058 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 636 436 $ Poids 10 % |
| 5 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 356 $ Poids 9 % |
| 6 | 144, Rue DeBussat, L'Assomption 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 741 973 $ Poids 8 % |
| 7 | 120, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (5 167 $/m²) 170,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +66 400 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 033 338 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.