361 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 87,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 260 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127966447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
60028127966447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 21 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 344 428 $ Poids 21 % |
| 2 | 1029, rue Latulippe, L'Assomption 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (5 329 $/m²) 89,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 479 537 $ Poids 18 % |
| 3 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −37 782 $ | 418 176 $ Poids 18 % |
| 4 | 920, rue Panneton, L'Assomption 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 551 473 $ Poids 17 % |
| 5 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 631 045 $ Poids 17 % |
| 6 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 529 928 $ Poids 15 % |
| 7 | 1050, boulevard Pierre-LeSueur, L'Assomption 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 509 974 $ Poids 14 % |
| 8 | 1054, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 444 580 $ Poids 14 % |
| 9 | 945, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 237 500 $ (2 461 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 257 976 $ Poids 14 % |
| 10 | 3, traverse Hervieux, L'Assomption 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 542 253 $ Poids 14 % |
| 11 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 509 920 $ Poids 13 % |
| 12 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −38 322 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 504 946 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.