365 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 138,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 379 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127967663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
60028127967663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 68 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 598 125 $ Poids 25 % |
| 2 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 531 930 $ Poids 22 % |
| 3 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +113 671 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 123 631 $ Poids 16 % |
| 4 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 907 $ Poids 16 % |
| 5 | 1007, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 233 657 $ (1 726 $/m²) 135,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 818 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −8 178 $ | 272 713 $ Poids 11 % |
| 6 | 924, rue Panneton, L'Assomption 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (5 241 $/m²) 114,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +62 625 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 678 143 $ Poids 9 % |
| 7 | 555, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 674 399 $ Poids 8 % |
| 8 | 995, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 550 216 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.