371 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 211,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 284,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 284,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 477 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127967807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
60028127967807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 572 388 $ Poids 35 % |
| 2 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 660 855 $ Poids 11 % |
| 3 | 950, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (3 058 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge −43 117 $ | 674 813 $ Poids 7 % |
| 4 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −73 512 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 637 012 $ Poids 7 % |
| 5 | 516, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (2 677 $/m²) 283,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie −96 640 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 782 696 $ Poids 4 % |
| 6 | 120, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (5 167 $/m²) 170,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +106 964 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 1 126 702 $ Poids 3 % |
| 7 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 612 438 $ Poids 2 % |
| 8 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 792 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 1007, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 233 657 $ (1 726 $/m²) 135,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 818 $ · Ajust. superficie +58 414 $ · Ajust. âge −19 861 $ | 317 028 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.