373 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 217,8 m² · constr. 1989 · terrain 14 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 689 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 400 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127968547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
60028127968547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 614 846 $ Poids 30 % |
| 2 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 719 591 $ Poids 9 % |
| 3 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −65 329 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 705 970 $ Poids 9 % |
| 4 | 516, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (2 677 $/m²) 283,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie −88 475 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 855 460 $ Poids 7 % |
| 5 | 950, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 574 900 $ (3 058 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +45 564 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 733 007 $ Poids 6 % |
| 6 | 120, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (5 167 $/m²) 170,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +122 725 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 217 262 $ Poids 2 % |
| 7 | 1007, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 233 657 $ (1 726 $/m²) 135,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 818 $ · Ajust. superficie +58 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 889 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.