375 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 7 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 524,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 387 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127969873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
60028127969873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 515 060 $ Poids 24 % |
| 2 | 280, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 503 489 $ Poids 19 % |
| 3 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −42 415 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 939 194 $ Poids 19 % |
| 4 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 451 674 $ Poids 19 % |
| 5 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 481 212 $ Poids 17 % |
| 6 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 600 379 $ Poids 16 % |
| 7 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 675 692 $ Poids 15 % |
| 8 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 370 208 $ Poids 15 % |
| 9 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 541 918 $ Poids 13 % |
| 10 | 3, traverse Hervieux, L'Assomption 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 576 291 $ Poids 12 % |
| 11 | 945, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (2 461 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 274 835 $ Poids 12 % |
| 12 | 991, Boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 552 252 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.