374 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 170,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 350 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127978885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
60028127978885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 537 738 $ Poids 24 % |
| 2 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +92 733 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 659 006 $ Poids 7 % |
| 3 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +77 398 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 585 561 $ Poids 7 % |
| 4 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −40 330 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 620 762 $ Poids 6 % |
| 5 | 950, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 574 900 $ (3 058 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 632 246 $ Poids 6 % |
| 6 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 139 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 755 139 $ Poids 5 % |
| 7 | 1007, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 233 657 $ (1 726 $/m²) 135,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 818 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −11 683 $ | 297 250 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (5 167 $/m²) 170,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 051 571 $ Poids 4 % |
| 9 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 232 034 $ Poids 3 % |
| 10 | 555, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +112 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 856 $ Poids 3 % |
| 11 | 280, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 638 811 $ Poids 3 % |
| 12 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 588 111 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.