381 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 154,6 m² · constr. 1977 · terrain 9 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 258 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 387 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127979087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
60028127979087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +58 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 451 $ Poids 12 % |
| 2 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 550 539 $ Poids 11 % |
| 3 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −51 883 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 512 354 $ Poids 10 % |
| 4 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 870 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 870 $ Poids 7 % |
| 5 | 555, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +76 819 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 697 269 $ Poids 7 % |
| 6 | 1007, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 233 657 $ (1 726 $/m²) 135,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 818 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −14 019 $ | 281 022 $ Poids 6 % |
| 7 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +183 232 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 169 566 $ Poids 6 % |
| 8 | 280, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +93 544 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 615 355 $ Poids 5 % |
| 9 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +95 174 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 564 985 $ Poids 5 % |
| 10 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +127 753 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 656 226 $ Poids 5 % |
| 11 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +137 417 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 760 097 $ Poids 4 % |
| 12 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 174 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 615 374 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.