386 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 297,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 381 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127989161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
60028127989161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (2 677 $/m²) 283,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 923 871 $ Poids 30 % |
| 2 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +124 000 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 693 198 $ Poids 5 % |
| 3 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 807 341 $ Poids 1 % |
| 4 | 950, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 574 900 $ (3 058 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie +143 725 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 802 423 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (5 167 $/m²) 170,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 270 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 629 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 701 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 810 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 950 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 232 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 638 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 588 111 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.