381 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 181,8 m² · constr. 1800 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 224 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128030220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
60028128030220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 469 979 $ Poids 35 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 661 115 $ Poids 30 % |
| 3 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −10 804 $ | 107 658 $ Poids 20 % |
| 4 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 294 $ Poids 18 % |
| 5 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 811 $ Poids 18 % |
| 6 | 996, rue Latulippe, L'Assomption 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 616 685 $ Poids 12 % |
| 7 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 924 $ Poids 11 % |
| 8 | 1290, Boulevard Pierre-LeSueur, L'Assomption 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 735 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 684 626 $ Poids 10 % |
| 9 | 950, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (3 058 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 794 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 614 724 $ Poids 9 % |
| 10 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 286 $ Poids 8 % |
| 11 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 630 $ Poids 7 % |
| 12 | 144, Rue DeBussat, L'Assomption 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 717 427 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.