441 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 85,1 m² · constr. 1974 · terrain 6 071,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 071,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 310 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128055124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
60028128055124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Latulippe, L'Assomption 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 478 000 $ (5 329 $/m²) 89,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 467 829 $ Poids 7 % |
| 2 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 036 $ Poids 7 % |
| 3 | 1050, boulevard Pierre-LeSueur, L'Assomption 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 497 930 $ Poids 6 % |
| 4 | 1054, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 434 658 $ Poids 6 % |
| 5 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −42 227 $ | 406 803 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, traverse Hervieux, L'Assomption 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 530 994 $ Poids 5 % |
| 7 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −43 669 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 616 152 $ Poids 5 % |
| 8 | 945, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (2 461 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 252 401 $ Poids 5 % |
| 9 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 624 $ Poids 4 % |
| 10 | 1210, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (5 047 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 479 525 $ Poids 4 % |
| 11 | 991, Boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −42 224 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 505 340 $ Poids 3 % |
| 12 | 922, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −45 339 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 492 429 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.