443 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 102,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 367 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128055459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
60028128055459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 58 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 390 $/m²) 119,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −37 751 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 608 950 $ Poids 19 % |
| 2 | 560, Rang Point-du-Jour Sud, L'Assomption 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 429 886 $ (4 190 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 856 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 502 875 $ Poids 16 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 857 $ Poids 13 % |
| 4 | 280, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 530 300 $ Poids 11 % |
| 5 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 478 786 $ Poids 10 % |
| 6 | 194, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (8 483 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −38 173 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 995 411 $ Poids 7 % |
| 7 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 512 834 $ Poids 7 % |
| 8 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 638 246 $ Poids 6 % |
| 9 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 391 340 $ Poids 6 % |
| 10 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 714 261 $ Poids 6 % |
| 11 | 3, traverse Hervieux, L'Assomption 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 605 175 $ Poids 6 % |
| 12 | 945, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (2 461 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 289 128 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.