445 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 8 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 073,4 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 315 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128056287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
60028128056287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, Rang Point-du-Jour Sud, L'Assomption 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 429 886 $ (4 190 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 856 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge −32 241 $ | 457 179 $ Poids 14 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 490 199 $ Poids 9 % |
| 3 | 925, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 763 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 352 463 $ Poids 6 % |
| 4 | 280, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −33 585 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 483 726 $ Poids 6 % |
| 5 | 1029, rue Latulippe, L'Assomption 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 478 000 $ (5 329 $/m²) 89,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 491 002 $ Poids 6 % |
| 6 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 431 658 $ Poids 6 % |
| 7 | 3, traverse Hervieux, L'Assomption 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 552 773 $ Poids 5 % |
| 8 | 935, rue Aimé, L'Assomption 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 642 000 $ (6 518 $/m²) 98,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 644 782 $ Poids 5 % |
| 9 | 945, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 237 500 $ (2 461 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 263 187 $ Poids 5 % |
| 10 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 457 550 $ Poids 5 % |
| 11 | 1054, boulevard Pierre-Lesueur, L'Assomption 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 556 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 454 425 $ Poids 4 % |
| 12 | 1050, boulevard Pierre-LeSueur, L'Assomption 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 522 312 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.